Hebben huurders recht op aardbevingsschade?

Aardbevingsschade en huurders: Recht op vergoeding?

De aardbevingen in Groningen hebben diepe sporen nagelaten, niet alleen in het landschap, maar ook in het leven van de bewoners. Eigenaren van woningen kunnen schade claimen bij de NAM, maar wat is de positie van huurders? Krijgen zij ook vergoeding voor de schade die zij hebben geleden als gevolg van de aardbevingen? Het antwoord is genuanceerd.

Duidelijk is dat huurders recht hebben op vergoeding voor materiële schade aan hun inboedel. Dit is vergelijkbaar met schade die veroorzaakt wordt door andere gebeurtenissen, zoals brand of inbraak. De verzekeraar van de huurder zal in de meeste gevallen de schade dekken. Het is echter belangrijk om de polisvoorwaarden zorgvuldig te controleren.

Waar het ingewikkelder wordt, is de vergoeding voor immateriële schade. Dit betreft schade die niet tastbaar is, zoals angst, onzekerheid en slapeloosheid als gevolg van de aardbevingen. Een baanbrekende uitspraak van de rechter uit 2017 bracht hierin verandering. Deze uitspraak bevestigt dat ook huurders recht hebben op een vergoeding voor immateriële schade, indien zij aantoonbaar angst en onzekerheid ervaren door de aardbevingen en zich onveilig voelen in hun woning.

Dit betekent dat een huurder die bijvoorbeeld last heeft van angststoornissen of andere psychische klachten als gevolg van de aardbevingen, een claim kan indienen. Het is cruciaal om hierbij aantoonbaar te maken dat de immateriële schade direct gevolg is van de aardbevingen en de onzekerheid over de staat van de woning. Een medisch rapport of verklaring van een psycholoog kan hierbij van grote waarde zijn.

De hoogte van de vergoeding voor immateriële schade is afhankelijk van de individuele situatie en de ernst van de klachten. Het is aan te raden om juridisch advies in te winnen om de beste aanpak te bepalen en de claim zo goed mogelijk te onderbouwen. Er zijn gespecialiseerde advocatenkantoren die zich richten op aardbevingsschade en huurders kunnen hierbij ondersteuning vinden.

Kortom, huurders in het aardbevingsgebied hebben, net als eigenaren, recht op vergoeding voor materiële schade aan hun inboedel en, na de rechterlijke uitspraak van 2017, ook voor immateriële schade zoals angst en onzekerheid, mits deze direct verband houdt met de aardbevingen en het gevoel van onveiligheid in de woning. Het is echter essentieel om de juiste stappen te ondernemen en de schade goed te documenteren om een succesvolle claim te kunnen indienen.