Kan je partner je zomaar op straat zetten?

Kan je partner je zomaar op straat zetten? Een onthutsende vraag ontrafeld

De gedachte alleen al is angstaanjagend: je staat voor de deur van je eigen huis en je partner weigert je binnen te laten. Kan dit zomaar? Mag je zomaar op straat gezet worden door de persoon met wie je een leven deelt, mogelijk al jarenlang? Het antwoord is complex en hangt af van verschillende factoren, maar de kernboodschap is: in veel gevallen is het juridisch niet toegestaan.

Laten we de meest voorkomende scenario's bekijken:

Jullie zijn beiden eigenaar van de woning:

Dit is de meest duidelijke situatie. Als jullie beiden op de hypotheekakte en eigendomsbewijs staan, zijn jullie beiden juridisch gezien eigenaar van de woning. Dat betekent dat je partner je niet zomaar de toegang kan ontzeggen. Je hebt recht op het gebruik en bezit van de woning. Je partner die buitensluiten, zou juridisch gezien een onrechtmatige daad zijn.

Wat als jullie gaan scheiden?

De situatie wordt complexer bij een scheiding. In dat geval moet er overeenstemming bereikt worden over de woning. Een rechter zal zelden toestaan dat één van de partners zomaar op straat wordt gezet, zeker niet als er kinderen in het spel zijn.

Er zijn verschillende opties:

• Uitkopen: Eén partner kan de ander uitkopen, waardoor die partner de volledige eigendom van de woning krijgt. De uitkoopsom wordt bepaald door de waarde van het aandeel van de vertrekkende partner in de woning, minus eventuele hypotheekschuld.
• Verkoop: Jullie kunnen besluiten de woning te verkopen en de opbrengst te verdelen. Dit is vaak de meest praktische oplossing als geen van beiden de woning kan of wil overnemen.

Belangrijk: Deze afspraken moeten altijd officieel vastgelegd worden in een echtscheidingsconvenant, dat vervolgens door de rechtbank wordt bekrachtigd. Dit document is juridisch bindend en beschermt beide partijen.

Huurwoning: Wie staat er op het huurcontract?

De situatie is anders als jullie een huurwoning hebben. Staat alleen je partner op het huurcontract? Dan kan de situatie complexer zijn. In veel gevallen heb je als partner, zelfs als je niet op het huurcontract staat, wel rechten, zeker als jullie een duurzame relatie hebben gehad en in gemeenschap hebben geleefd.

Wat te doen als je partner je toch buitensluit?

Als je partner je toch de toegang tot de woning ontzegt, is het cruciaal om snel actie te ondernemen:

• Zoek juridisch advies: Neem contact op met een advocaat gespecialiseerd in familierecht. Deze kan je adviseren over je rechten en de te nemen stappen.
• Overleg met de politie: De politie kan bemiddelen en je partner aanspreken op het onrechtmatige karakter van de buitensluiting. Echter, de politie zal zich vaak terughoudend opstellen en adviseren juridische stappen te ondernemen.
• Start een kort geding: Via een kort geding kun je de rechter vragen om een uitspraak waarin je partner wordt bevolen je weer toegang te geven tot de woning.

Conclusie:

Je partner kan je niet zomaar op straat zetten, zeker niet als jullie beiden eigenaar zijn van de woning. In geval van een scheiding moeten er duidelijke afspraken gemaakt worden over de woning, vastgelegd in een juridisch bindend document. Word je toch buitengesloten, zoek dan direct juridisch advies en onderneem actie om je rechten te beschermen. Het is belangrijk te onthouden dat je niet machteloos staat en dat er juridische middelen zijn om jezelf te beschermen.