Hoeveel tijd heb je om een waarborg terug te betalen?
Een huurwaarborg van maximaal drie maanden huur dient binnen drie jaar terugbetaald te worden aan de bank via vaste maandelijkse stortingen. Vaak springt het OCMW bij door de waarborg voor te schieten en zelf een overeenkomst met de bank aan te gaan.
Hoelang heb je tijd om een waarborg terug te betalen?
Als huurder ben je verplicht om een waarborg te betalen aan de verhuurder. Deze waarborg dient als een zekerheid voor de verhuurder voor eventuele schade die aan de woning of het gebouw wordt toegebracht. De hoogte van de waarborg is wettelijk vastgelegd op maximaal drie maanden huur.
De termijn voor terugbetaling van de waarborg is afhankelijk van het gebruik van de waarborg:
1. Waarborg op een bankrekening
Als de waarborg op een bankrekening is gestort, moet de verhuurder de waarborg binnen een termijn van drie jaar aan de huurder terugbetalen. Deze termijn gaat in op de dag nadat de huurovereenkomst is beëindigd. De verhuurder is verplicht om de waarborg terug te storten op dezelfde bankrekening als waarop de waarborg is gestort.
2. Waarborg voorgeschoten door het OCMW
Als het OCMW (Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn) de waarborg voor de huurder heeft voorgeschoten, dient de huurder de waarborg aan het OCMW terug te betalen. De termijn voor terugbetaling wordt door het OCMW vastgesteld in de overeenkomst die de huurder met het OCMW sluit.
Procedure voor terugbetaling
Om de waarborg terug te krijgen, dient de huurder een schriftelijke aanvraag aan de verhuurder te richten. De verhuurder is verplicht om de waarborg binnen de wettelijke termijn terug te betalen. Als de verhuurder de waarborg niet binnen de termijn terugbetaalt, kan de huurder het OCMW inschakelen voor hulp.
Aandachtspunten
- De verhuurder kan de waarborg geheel of gedeeltelijk inhouden als er schade is toegebracht aan de woning of het gebouw.
- De huurder kan de verhuurder niet dwingen om de waarborg eerder terug te betalen dan de wettelijke termijn.
- Het is raadzaam om bij het beëindigen van de huurovereenkomst een inspectierapport te laten opstellen door de verhuurder en de huurder. Dit voorkomt discussies over eventuele schade en vergemakkelijkt de terugbetaling van de waarborg.