Hoeveel geld krijg je terug van je hypotheek?

Hoeveel geld krijg je terug van je hypotheek?

Als huiseigenaar betaalt u maandelijks hypotheekrente. Een deel van deze rente kunt u terugkrijgen via de hypotheekrenteaftrek. Maar hoe werkt dat precies en hoeveel geld kunt u terugkrijgen?

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrenteaftrek is een belastingaftrek die het voor huiseigenaren mogelijk maakt om een deel van de betaalde hypotheekrente af te trekken van hun belastbaar inkomen. Dit betekent dat u minder belasting betaalt, waardoor u netto meer geld overhoudt.

Berekening hypotheekrenteaftrek

De hoogte van de hypotheekrenteaftrek hangt af van verschillende factoren, zoals:

• Het bedrag van uw hypotheekschuld
• De hypotheekrente
• Uw inkomen
• Uw leeftijd

Het maximale aftrekpercentage voor de hypotheekrenteaftrek bedraagt momenteel 37,48%. Dit percentage wordt jaarlijks door de overheid vastgesteld.

Eigenwoningforfait

Aan de hypotheekrenteaftrek is echter ook een nadeel verbonden. Dit is het eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait is een bedrag dat jaarlijks wordt opgeteld bij uw inkomen voor de belastingheffing. Het forfait wordt berekend op basis van de WOZ-waarde van uw woning.

Voorbeeld

Stel dat u een hypotheek heeft van € 200.000 met een hypotheekrente van 3%. Uw hypotheekrenteaftrek bedraagt dan:

€ 200.000 x 3% x 37,48% = € 2.249,-

Dit betekent dat u jaarlijks € 2.249,- minder belasting betaalt.

Echter, uw eigenwoningforfait bedraagt bijvoorbeeld € 1.000,- per jaar. Dit betekent dat u hierover netto € 374,80 aan extra belasting moet betalen.

Netto teruggave

Uw netto teruggave van de hypotheekrenteaftrek bedraagt dan:

€ 2.249,- (hypotheekrenteaftrek) - € 374,80 (eigenwoningforfait) = € 1.874,20

Conclusie

Hoeveel geld u terugkrijgt van uw hypotheek hangt dus af van verschillende factoren. De hypotheekrenteaftrek kan een aanzienlijke belastingbesparing opleveren, maar het eigenwoningforfait kan hier wel een dempende werking op hebben. Het is belangrijk om dit mee te nemen in uw financiële planning.