Hoe snel waarborgsom terug?

Hoe snel krijg ik mijn waarborgsom terug?

Wanneer je als huurder een huurovereenkomst opzegt, heb je recht op terugbetaling van je waarborgsom. Volgens de wet (artikel 7:224 BW) moet de verhuurder dit binnen 14 dagen doen. In de praktijk kan het echter langer duren.

Redenen voor vertraging

Er zijn verschillende redenen waarom de terugbetaling van de waarborgsom vertraagd kan worden:

• Schadeafhandeling: Als er tijdens de huurperiode schade is ontstaan aan het gehuurde, kan de verhuurder van de waarborgsom de kosten voor herstel inhouden. Het proces van schadeafhandeling kan tijdrovend zijn, waardoor de terugbetaling wordt vertraagd.
• Openstaande huurpenningen: Als je nog huurpenningen verschuldigd bent, kan de verhuurder de waarborgsom gebruiken om deze te verrekenen. Dit kan ook leiden tot vertraging in de terugbetaling.

Snellere afhandeling

Om de afhandeling van de waarborgsom te versnellen, zijn zowel de huurder als de verhuurder verantwoordelijk. Als huurder kun je het volgende doen:

• Inspecteer het gehuurde: Maak bij het einde van de huurperiode een inspectierapport met de verhuurder. Dit kan latere discussies over schade voorkomen.
• Betaal openstaande huur: Zorg ervoor dat alle huurpenningen betaald zijn voordat je de huurovereenkomst opzegt.
• Communiceer met de verhuurder: Informeer de verhuurder tijdig over de opzegging en vraag naar de status van de terugbetaling.

De verhuurder kan op zijn beurt het volgende doen:

• Inspecteer het gehuurde: Voer een inspectie uit na het einde van de huurperiode en bepaal of er schade is.
• Communiceer met de huurder: Informeer de huurder over het resultaat van de inspectie en de eventuele kosten voor schadeherstel.
• Betaal de waarborgsom: Betaal de waarborgsom binnen de wettelijke termijn, mits er geen openstaande huurpenningen of schade is.

Door samen te werken kunnen huurder en verhuurder de afhandeling van de waarborgsom versnellen en ervoor zorgen dat deze binnen een redelijke termijn wordt terugbetaald.