Hoe lang duurt het voordat ik mijn borg terugkrijg?

Hoe lang duurt het voordat ik mijn borg terugkrijg?

Wanneer je een huurovereenkomst afsluit, betaal je meestal een borg aan de verhuurder. Deze borg dient als zekerheid voor eventuele schade die je tijdens de huurperiode aan de woning toebrengt. Na afloop van de huurperiode heb je recht op terugbetaling van je borg. Maar hoe lang duurt het voordat je je borg terugkrijgt?

Wettelijke termijn

In Nederland is de wettelijke termijn voor het terugbetalen van de borg door de verhuurder twee weken na het einde van de huurperiode. Deze termijn geldt voor alle huurovereenkomsten, zowel voor woonruimte als voor bedrijfsruimte.

Aftrek van schadeclaims

De wettelijke termijn kan echter worden verlengd als de verhuurder schadeclaims tegen jou heeft. In dat geval mag de verhuurder eerst de kosten voor het herstellen van de schade van de borg aftrekken, voordat de rest van de borg aan jou wordt overgemaakt.

Schadeclaims binnen de wettelijke termijn

Als de verhuurder binnen de wettelijke termijn van twee weken schadeclaims tegen je indient, moet hij deze binnen deze termijn aan jou kenbaar maken. Hij moet daarbij specificeren welke schade hij heeft vastgesteld, wat de kosten voor het herstellen van de schade zijn en welk bedrag hij van de borg wil aftrekken.

Betwisting van schadeclaims

Als je het niet eens bent met de schadeclaims van de verhuurder, kun je deze betwisten. Je kunt bijvoorbeeld aanvoeren dat de schade al aanwezig was vóór het begin van de huurperiode, of dat de schade is ontstaan door normale slijtage. Je hebt dan wel de bewijslast om je stelling te onderbouwen.

Conclusie

De wettelijke termijn voor het terugbetalen van de borg bedraagt twee weken na het einde van de huurperiode. Deze termijn kan echter worden verlengd als de verhuurder schadeclaims tegen je heeft, maar hij moet deze binnen de wettelijke termijn aan jou kenbaar maken. Je kunt schadeclaims betwisten als je het er niet mee eens bent.