Kun je notaris kosten terugkrijgen?

Notariskosten terugkrijgen: wat kun je aftrekken van je belasting?

De aanschaf van een huis is een grote stap, vaak gepaard gaande met aanzienlijke kosten. Naast de koopsom zelf, komen daar ook notariskosten bij kijken. Deze kosten kunnen flink oplopen, maar wist je dat een deel ervan vaak terug te vorderen is via de belastingaangifte? Laten we eens dieper ingaan op welke notariskosten aftrekbaar zijn en hoe je dat in je voordeel kunt gebruiken.

Welke notariskosten zijn aftrekbaar?

Over het algemeen zijn de notariskosten die gemaakt worden bij het afsluiten van een hypothecaire lening en bij de koop of verkoop van een woning aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Dit betreft echter niet alle kosten. De aftrekbaarheid hangt af van het specifieke type kosten en de situatie.

• Hypotheek: De kosten die de notaris in rekening brengt voor het opstellen van de hypotheekakte vallen onder de aftrekbare kosten. Dit omvat de kosten voor het opstellen van de akte zelf, de inschrijving in de registers en eventuele andere bijkomende werkzaamheden die direct gerelateerd zijn aan de hypotheek.

• Koop/Verkoop woning: Ook bij de koop of verkoop van een woning zijn bepaalde notariskosten aftrekbaar. Dit zijn voornamelijk de kosten die de notaris in rekening brengt voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte. Let op: niet alle kosten die een notaris in rekening brengt zijn automatisch aftrekbaar. Kosten voor bijvoorbeeld advies of andere niet-directe werkzaamheden vallen vaak buiten de aftrekregeling.

Wat is niet aftrekbaar?

Het is belangrijk om te weten welke kosten niet onder de aftrekregeling vallen. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij:

• Advieskosten: Kosten voor juridisch advies over de koop of verkoop van de woning zijn vaak niet aftrekbaar.
• Administratiekosten: Algemene administratiekosten van de notaris zijn meestal niet aftrekbaar.
• Kosten voor extra werkzaamheden: Kosten voor werkzaamheden die niet direct verband houden met de hypotheek of de koop/verkoop van de woning zijn in de regel niet aftrekbaar.

Hoe claim je de aftrek?

De aftrek van notariskosten wordt gedaan via de belastingaangifte. Je dient de relevante nota’s en facturen van de notaris goed te bewaren. Deze dienen als bewijsstukken voor de Belastingdienst. De exacte wijze waarop je de kosten moet aangeven, kan per jaar verschillen. Raadpleeg daarom altijd de meest recente informatie van de Belastingdienst en eventueel een belastingadviseur voor een correcte invulling van je aangifte.

Conclusie:

Een deel van de notariskosten bij het kopen of verkopen van een woning, en zeker die bij het afsluiten van een hypotheek, is aftrekbaar van je belasting. Hoeveel je precies kunt aftrekken, is afhankelijk van de specifieke kosten en de situatie. Het is aan te raden om de nota’s van de notaris zorgvuldig te bewaren en eventueel een belastingadviseur te raadplegen voor een accurate en complete belastingaangifte om optimaal te profiteren van deze aftrekmogelijkheid. Deze informatie is bedoeld als algemene richtlijn; voor specifiek advies raadpleeg je altijd een professional.