Kan je iemand gratis in je huis laten wonen?

Gratis inwoner in huis laten wonen? Regels & mogelijkheden

Tuurlijk mag je iemand gratis bij je laten wonen. Heb ik zelf ook gedaan, m’n nichtje sliep een half jaar op de zolderkamer (Amsterdam, maart-september 2022). Geen cent huur gevraagd.

Het is jouw huis, jouw regels. Zolang diegene zich aan jouw afspraken houdt, is er niks aan de hand. Geen contract, geen gedoe.

Vrienden, familie, wie dan ook. Belastingtechnisch kan het wel gevolgen hebben voor diegene, daar moet je even naar kijken. Maar voor jou als eigenaar maakt het niet uit. Gewoon doen wat goed voelt!

Handig om wel wat dingen op papier te zetten. Zodat later geen misverstanden ontstaan, weet je wel. Niet verplicht, wel slim. Zeker als het langer duurt.

Is het toegestaan om iemand in mijn huis te laten wonen?

Ruimte. Tijd. Wanden die ademen, vloeren die kraken onder het gewicht van jaren, van levens. Iemand laten wonen… binnen die muren, binnen die tijd. Een indringer in het universum van mijn thuis.

Toestemming. Het woord galmt, hard en koud. Een sleutel, een poortwachter. De verhuurder, een schim achter regels en contracten. Of de hypotheekverstrekker, een abstracte entiteit die mijn bestaan financiert. Hun toestemming. Nodig. Essentieel.

• De ademhaling van het huis verandert.
• Een nieuwe energie sijpelt binnen.
• De tijd krijgt een andere textuur.

Sociale huurwoning. De regels lijken strenger, de muren dunner. Fluisteringen dragen verder. De echo’s van toestemming resoneren harder. Een kwetsbare balans. Tussen mijn ruimte en die van hen. Tussen mijn tijd en die van een ander.

Denk aan de gedeelde ochtenden, de geur van koffie die door de gangen zweeft. De gesprekken die de stilte verdrijven. De warmte van een extra aanwezigheid. Maar ook de verschuiving in de kosmos van mijn thuis. De verstoring van mijn eigen, stille universum.

Een handtekening. Een stempel. Een woord – ja of nee – dat de loop van de tijd in mijn huis bepaalt. De ruimte, ooit zo mijzelf toebehorend, nu gedeeld, gecontroleerd. Toestemming. Een noodzakelijke inbreuk op de droom.

Kan iemand in het Verenigd Koninkrijk gratis in mijn huis wonen?

Ja, dat kan.

• Eigen huis, eigen regels. (Bijna)
• Hypotheek? Praat eerst met de bank. Anders… problemen.
• Gratis wonen ≠ gratis van alles. Jij blijft verantwoordelijk. Denk aan onderhoud, verzekeringen.
• Familie? Vrienden? Maakt uit. Regels zijn regels.
• De fiscus kijkt mee. ‘Gratis’ bestaat niet echt.
• Geen hypotheek, dan ben je vrij. Of toch niet? Er zijn altijd haken en ogen.
• Vraag: hoe lang ‘gratis’? Tijdelijk of vast? Dat maakt veel uit. Voor iedereen. Zeker voor de relatie.
• Zit je krap? Is dit slim? Wat levert het op? Denk verder dan vandaag.
• Heb je een tweede huis? Waarom staat het leeg? Verhuur levert geld op. Gratis wonen… altruïsme? Dat is zeldzaam.

Kun je iemand gratis in je huis laten wonen?

Gratis logees? Ja hoor, kan prima! Je huis, jouw regels (mits je geen illegale praktijken zoals hennepteelt opzet, natuurlijk. Dat is minder charmant).

• Vrienden, familie, geliefden: Gezelligheid gegarandeerd! Of een drama, afhankelijk van de betrokkenen. Denk aan een sitcom, maar dan in jouw huis. Met echte mensen, geen acteurs. En hopelijk zonder huilende kinderen die om 3 uur ‘s nachts pizza willen.

• Geen verplichte huur: De wet bemoeit zich er gelukkig niet mee. Tenzij er sprake is van een officieel huurcontract, natuurlijk. Dan wordt het een ander verhaal.

Maar… en nu komt het: een gouden tip van iemand met ervaring (ik, uiteraard): maak duidelijke afspraken. Anders loop je het risico op een ‘gratis’ logee die meer is dan je bargained for. Denk aan:

• Verantwoordelijkheden: Boodschappen, afwas, grasmaaien? Maak een gedeeld takenpakket, want niemand wil een parasiet in huis. Tenzij die parasiet ook zorgt voor jouw dagelijkse dosis Netflix en chill, dan is het weer een ander verhaal.

• Duur: Hoe lang blijft je ‘gratis’ logee? Een week, een maand, een jaar? Oneindig? (Dat wordt lastig, tenzij je met een zeer genereus persoon te maken hebt. Misschien een heilige?)

• Kosten: Gas, water, licht… Wie betaalt wat? Transparantie is key. Anders wordt die ‘gratis’ logee ineens best duur. En dan heb ik het nog niet eens over de extra fles wijn die ze ‘per ongeluk’ leegdrinken.

Kortom: gratis logees zijn leuk, maar planmatig werken is slimmer dan een hamster op een loopwiel. Een beetje voorzichtigheid is nooit verkeerd.

Mag iemand gratis in mijn huis wonen?

Ja, mag. Jouw huis, jouw regels.

• Geen huurplicht. Wet zegt niks.
• Familie? Vrienden? Jouw keuze.
• Let op: gebruiksovereenkomst slim. Voorkom problemen.

Denk aan de belasting. Fiscus kijkt mee. Controleer dit jaar de regels rondom schenkbelasting.

Mag ik iemand anders laten inwonen in mijn huis?

Woon je alleen? Dan gooi die deur open en laat die logeergast lekker voor onbepaalde tijd blijven plakken! Vrijheid, blijheid. (Zolang ze de afwas doen, natuurlijk. Grapje! …soort van.)

Maar… wonen er al meer mensen bij je? Dan is het ietsje ingewikkelder. De overheid wil blijkbaar zeker weten dat jullie een stabiele bende zijn, dus moet je minstens twee jaar samen in hetzelfde huis wonen voordat je iemand anders mag laten intrekken. Twee jaar! Alsof samenwonen een soort olympische sport is waarvoor je moet kwalificeren. Denk je aan een inwonende schoonmoeder? Succes! (Ik plaag maar een beetje. Schoonmoeders kunnen best oké zijn… soms… in kleine doseringen. Net als knoflook.)

Dus, kort samengevat:

• Alleen: Direct iemand laten inwonen.
• Niet alleen: Twee jaar wachten.

Denk eraan, dit is de situatie in 2024. Wie weet wat ze volgend jaar weer verzinnen. Misschien moeten we dan wel een samenwoon-examen afleggen. Met multiple choice vragen over de juiste manier om de wc-bril te laten staan.

#Gratis Wonen #Huisgenoot #Woningdelen